Получите электронную подпись

Получить электронную подпись можно, не выходя из дома. Мы сделали процесс более удобным и быстрым – без посещения офиса для сверки личности.

Подробнее

Сопровождение торгов

У Вас нет в штате специалиста по торгам ? Мы возьмем все заботы на себя!

Подробнее

ЭЦП для абитуриентов

Электронная подпись для онлайн подачи документов в ВУЗы

Подробнее

Аккредитация на ЭТП

Услуги по аккредитации на всех федеральных и коммерческих площадках, экономьте свое время и время Ваших сотрудников

Подробнее

ЭПЦ за час

Специальное предложение для быстрого старта, получение ЭЦП для электронных торгов за 1 час

Подробнее
Тариф

«Все включено»

Максимум комфорта! Наш сотрудник подготовит все необходимые документы, вы получите ЭЦП и аккредитацию не выходя из офиса

Подробнее

Аккредитованные площадки

Электронная закладная по ипотеке: ЭЦП для оформления, закон

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Изменение, описанное в Федеральном законе №328-ФЗ, а именно использование закладной в электронном формате, вступает в силу с 1 июля 2018 года.

ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАКЛАДНАЯ – ЧТО ЭТО?

Такое определение электронной закладной дает 328-ФЗ: “Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии”.

Электронная закладная по содержанию будет повторять закладную на бумаге и содержать сведения об участниках сделки по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места заключения, сумму ипотечного кредита и срок уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку, а также заключение об оценке этого имущества.

КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАКЛАДНАЯ?

Закладная в виде электронного документа вместе с заявлением на выдачу электронной закладной заполняются на сайте Госуслуг или на портале органа регистрации прав (Росреестра). Электронные документы подписываются электронными подписями (ЭЦП / КЭП) заемщика и банка, далее направляются для утверждения и подписания в Росреестр, а впоследствии передаются для хранения в депозитарий.

Таким образом, для подписания электронной закладной и ее утверждения квалифицированная ЭЦП потребуется кредитной организации, заемщику (клиенту) и государственному регистратору.

Северо-Западный Удостоверяющий Центр осуществляет выпуск усиленных квалифицированных электронных подписей для всех сторон взаимодействия: для банковских организаций и физических лиц.

Наименование услуги Стоимость, ₽
 
Квалифицированная электронная подпись (ЭЦП / КЭП) для электронной закладной
(в том числе, для работы на портале Госуслуг)
срок действия 15 месяцев
Где еще будет работать Квалифицированная ЭЦП.Стандарт
 
2000
Квалифицированная электронная подпись (ЭЦП / КЭП) для электронной закладной
(в том числе, для работы на порталах Госуслуг и Росреестра)
3500
Лицензия КриптоПро CSP версии 4.0 или 5.0 на одно рабочее место MS Windows на 15 месяцев 1500
Бессрочная лицензия КриптоПро CSP версии 4.0 или 5.0 на одно рабочее место MS Windows 2700
Лицензия КриптоПро CSP версии 4.0, встроенная в ЭЦП, на 15 месяцев 1000
Выезд специалиста для настройки рабочего места 1500
Удаленная настройка рабочего места бесплатно

Подробнее об электронной закладной

ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ

Закон не устанавливает обязательность использования закладной в электронном формате. Электронная закладная будет действовать наравне с бумажным вариантом. Выбор формата закладной остается за клиентом (заемщиком). Следует помнить, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.

ПРЕИМУЩЕСТВО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ

Использование электронной закладной по ипотечным кредитам, по мнению законодателей и специалистов, призвано устранить значительное число неудобств, издержек и рисков, которые возникают при выпуске и обращении закладных в бумажном виде.

А именно, применение закладных в электронной форме позволит:

  • сократить время на документальное сопровождение кредитных сделок. Практика показала, что электронный документо­оборот сокращает время обработки документов более чем 50% в любой области применения. В случае с ипотечными сделками, на начальном этапе в электронный формат переходит только закладная, остальные документы (договор купли-продажи, кредитный договор, расписки и др.) остаются в бумажном виде. Тем не менее, это первый шаг к полному онлайн оформлению ипотеки.
  • снизить затраты на подготовку, передачу и хранение закладных. В целом, говорить о снижении затрат до тех пор пока система онлайн оформления ипотеки не заработает в полную силу, преждевременно. В основном, из-за того, что разработка и ввод в эксплуатацию информационных систем электронного документооборота (доработки IT-систем, налаживание безопасных каналов передачи информации, обучение персонала и прочее) между кредитными организациями и ведомствами потребует значительных финансовых вложений. Однако, решение технических вопросов в перспективе позволит значительно упростить как процедуру выдачи закладной, так и ее оборот.
  • исключить вероятность утраты закладной.
  • увеличить качество взаимодействия участников рынка ипотеки и регулирующих органов.

ДРУГИЕ ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ

  • Закон предусматривает возможность выдачи электронной закладной взамен документарной. Последняя должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной.
  • Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.
  • Орган регистрации прав предоставляет по запросу информацию о депозитарии, который осуществляет хранение электронной закладной.
  • При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется. Орган регистрации прав, в случае погашения регистрационной записи об ипотеке, направляет в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, соответствующее уведомление, которое является основанием для прекращения хранения электронной закладной и учета прав на такую закладную.
  • Если кредитная организация взаимодействует с клиентами с использованием систем дистанционного банковского обслуживания (банк-онлайн), то форма электронной закладной, заявление о выдаче электронной закладной, заявление о внесении изменений в электронную закладную и соглашение о внесении изменений в электронную закладную могут быть заполнены и подписаны электронной подписью клиента и банка в системе дистанционного банковского обслуживания, если такая возможность предусмотрена договором об ипотеке.

Ваша заявка успешно
отправлена !

X

Ваша заявка успешно
отправлена!

X

Вы успешно
подписаны!

Нужна консультация специалиста?

Наш лучший менеджер перезвонит вам всего через 20 секунд. Это быстро и бесплатно!

X

политикой конфиденциальности

Отправить

Остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

X

политикой конфиденциальности

Отправить

Отправить заявку на получение ЭПЦ

X

политикой конфиденциальности

Отправить

Оставьте заявку на подключение тарифа

X

политикой конфиденциальности

Отправить

Оставить заявку

X

политикой конфиденциальности

Отправить